È formata da 6 stanze ampie e luminose divise su 4 livelli. Due di queste stanze hanno per muro perimetrale la robusta roccia locale e sono proprio queste "grotte" a rendere unico e caratteristico l'immobile. La sua esposizione a Sud, oltre a garantire luminosità, consente la vista di un panorama unico sull'Etna e la piana di Catania. L'accesso può avvenire su tre livelli differenti: piano terra, piano primo e piano terzo (sulla centralissima via Santa Lucia). Non sono presenti impianti.